23 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Desparmet, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 24.73 % à celui du n°27 et du 3.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Desparmet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 94 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 794 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 611 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 94 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Desparmet
Les 3 ventes au 23 Rue Jean Desparmet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Desparmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Desparmet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Desparmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Desparmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Desparmet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Desparmet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desparmet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 23 Rue Jean Desparmet se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Desparmet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Desparmet se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 59.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Desparmet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Desparmet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
