6 Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°8 ter et du 10.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bocage.
1 niveau - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1012 mètres
- - Collège Alice Guy à 433 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1198 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 311 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 371 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 269 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Sarrazin
Les 4 ventes au 6 Rue Jean Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Sarrazin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Sarrazin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Sarrazin dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 6 Rue Jean Sarrazin se situe 44.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Sarrazin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Sarrazin se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 52.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Sarrazin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Sarrazin est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
