8 ter Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Jean Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.73 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 983 mètres
- - Collège Alice Guy à 460 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 332 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 379 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Jean Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Jean Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Jean Sarrazin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Jean Sarrazin dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Jean Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 8 ter Rue Jean Sarrazin se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Jean Sarrazin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Jean Sarrazin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Jean Sarrazin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Jean Sarrazin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
