16 ter Rue Louis Cézard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Louis Cézard, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Louis Cézard, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 391 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Louis Cézard
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Louis Cézard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Louis Cézard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Louis Cézard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Louis Cézard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Louis Cézard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Louis Cézard dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Louis Cézard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cézard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 16 ter Rue Louis Cézard se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Louis Cézard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Louis Cézard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 22.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Louis Cézard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Louis Cézard est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
