Rue Président Krüger, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Président Krüger, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Président Krüger dans son marché local
Prix Rue Président Krüger par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Président Krüger se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Président Krüger à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Président Krüger est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Président Krüger
Les ventes enregistrées Rue Président Krüger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Président Krüger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1499 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 374 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Président Krüger
Adresses Rue Président Krüger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Président Krüger, classées par tranches de numéros.
