3 Rue Marius Berliet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Berliet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 40.53 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Berliet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 1 local - 47 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 283 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 404 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 196 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 404 mètres
Ventes au 3 Rue Marius Berliet
Les 18 ventes au 3 Rue Marius Berliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Berliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Berliet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Berliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Berliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Berliet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Berliet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Berliet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Rue Marius Berliet se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Berliet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Berliet se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Berliet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Berliet est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
