Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 222 €
de 2 674 € à 6 831 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 165 €
de 3 090 € à 6 520 €

Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.7 €
16.74 € – 22.65 €

Rentabilité indicative

5.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Jean XXIII dans son marché local

Prix Boulevard Jean XXIII par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jean XXIII se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.54 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jean XXIII à Lyon 8e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Boulevard Jean XXIII est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(4,007 €)
Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e(5,060 €)
Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(4,153 €)
Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,115 €)
Avenue Rockefeller, 69008 Lyon 8e(4,166 €)
Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e(4,754 €)
Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e(4,798 €)
Passage des Alouettes, 69008 Lyon 8e(4,406 €)
Place du 11 Novembre 1918, 69008 Lyon 8e(4,698 €)
Place Professeur Joseph Renaut, 69008 Lyon 8e(4,064 €)
Promenade Léa et Napoléon Bullukian, 69008 Lyon 8e(4,834 €)
Rue Bataille, 69008 Lyon 8e(3,913 €)
Rue des Alouettes, 69008 Lyon 8e(4,968 €)
Rue Docteur Victor Despeignes, 69008 Lyon 8e(3,876 €)
Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(4,001 €)
Rue Jean Perréal, 69008 Lyon 8e(4,731 €)
Rue Louis Cézard, 69008 Lyon 8e(3,978 €)
Rue Marius Berliet, 69008 Lyon 8e(4,546 €)
Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e(4,600 €)
Rue Nungesser et Coli, 69008 Lyon 8e(3,800 €)
Rue Professeur Calmette, 69008 Lyon 8e(4,503 €)

Ventes DVF Boulevard Jean XXIII

Les ventes enregistrées Boulevard Jean XXIII témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
17 décembre 2025
177 000 €(4 476 €/m²)
Appart.•1 p•39.54 m²
14 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
26 novembre 2025
299 100 €(4 140 €/m²)
Appart.•3 p•72.25 m²
50 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
2 septembre 2025
285 000 €(4 112 €/m²)
Appart.•3 p•69.31 m²
72 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
29 août 2025
306 000 €(4 531 €/m²)
Appart.•3 p•67.53 m²
72 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
27 juin 2025
149 000 €(4 523 €/m²)
Appart.•1 p•32.94 m²
12 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
18 juin 2025
115 000 €(3 030 €/m²)
Appart.•1 p•37.96 m²
50 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
26 mai 2025
110 000 €(3 354 €/m²)
Appart.•1 p•32.8 m²
31 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
16 mai 2025
305 000 €(4 364 €/m²)
Appart.•3 p•69.89 m²
12 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
17 avril 2025
289 850 €(3 828 €/m²)
Appart.•2 p•75.72 m²
31 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
30 janvier 2025
190 000 €(4 251 €/m²)
Appart.•2 p•44.7 m²
72 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
29 janvier 2025
220 000 €(3 014 €/m²)
Appart.•3 p•73 m²
50 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
23 janvier 2025
298 500 €(5 879 €/m²)
Appart.•2 p•50.77 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
13 janvier 2025
165 440 €(4 365 €/m²)
Appart.•2 p•37.9 m²
50 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
12 juillet 2024
350 500 €(4 218 €/m²)
Appart.•4 p•83.1 m²
68 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
20 septembre 2023
389 000 €(4 684 €/m²)
Appart.•4 p•83.05 m²
68 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
17 mai 2023
306 000 €(4 612 €/m²)
Appart.•3 p•66.35 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
30 août 2021
350 000 €(4 268 €/m²)
Appart.•4 p•82 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
29 juin 2021
259 250 €(3 481 €/m²)
Appart.•3 p•74.47 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
2 octobre 2020
259 200 €(5 082 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e
Appartement
30 septembre 2020
316 000 €(4 938 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
70 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon 8e

Adresses Boulevard Jean XXIII

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jean XXIII, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
6 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
9 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
12 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
14 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
16 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
17 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
19 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
29 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
31 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon
33 Boulevard Jean XXIII, 69008 Lyon

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