11 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 905 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1260 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 112 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 112 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 129 mètres
Ventes au 11 Rue Maryse Bastié
Les 9 ventes au 11 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maryse Bastié, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 11 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 11 Rue Maryse Bastié se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maryse Bastié se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 62.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maryse Bastié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
