35 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 136 parkings - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 1456 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 265 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 18 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 268 mètres
Ventes au 35 Rue Maryse Bastié
Les 2 ventes au 35 Rue Maryse Bastié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maryse Bastié, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 35 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 35 Rue Maryse Bastié se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maryse Bastié se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 31.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maryse Bastié est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
