4 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1185 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 191 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 191 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Maryse Bastié
Les 6 ventes au 4 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maryse Bastié, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 4 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 4 Rue Maryse Bastié se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maryse Bastié se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 60.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maryse Bastié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
