47 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 369 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 292 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Maryse Bastié, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 47 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 47 Rue Maryse Bastié se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Maryse Bastié se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Maryse Bastié est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
