7 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maryse Bastié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1236 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 137 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 137 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 152 mètres
Ventes au 7 Rue Maryse Bastié
Une vente a été recensée au 7 Rue Maryse Bastié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maryse Bastié, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 7 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 7 Rue Maryse Bastié se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maryse Bastié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maryse Bastié se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 55.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maryse Bastié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maryse Bastié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
