7 bis Rue Neuve de Monplaisir, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Neuve de Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°5 et du 18.96 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1119 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 139 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 139 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 142 mètres
Ventes au 7 bis Rue Neuve de Monplaisir
Les 3 ventes au 7 bis Rue Neuve de Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Neuve de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 7 bis Rue Neuve de Monplaisir se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Neuve de Monplaisir par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Neuve de Monplaisir se situe 49.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 89.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Neuve de Monplaisir à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Neuve de Monplaisir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
