53 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Philippe Fabia, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grange Rouge à dominante résidentielle.
9 niveaux - 457 logements - 6405 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 230 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 230 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Philippe Fabia
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Philippe Fabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Philippe Fabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Philippe Fabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix du 53 Rue Philippe Fabia par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 53 Rue Philippe Fabia se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Philippe Fabia se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
