Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Philippe Fabia se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Philippe Fabia
Les ventes enregistrées Rue Philippe Fabia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Philippe Fabia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 540 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 540 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1676 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 583 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 436 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Philippe Fabia
Adresses Rue Philippe Fabia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Philippe Fabia, classées par tranches de numéros.
