Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 716 €
de 2 111 € à 3 647 €

Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.67 €
15.02 € – 20.32 €

Rentabilité indicative

7.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Professeur Leriche dans son marché local

Prix Rue Professeur Leriche par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Professeur Leriche se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 13.45 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Professeur Leriche à Lyon 8e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Professeur Leriche est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Professeur Leriche

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 364 mètres
  • - Collège Henri Longchambon à 364 mètres
  • - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1783 mètres
  • - Lycée professionnel Jean Lurçat à 770 mètres
  • - Ecole maternelle Alain Fournier à 399 mètres
  • - Ecole primaire Louis Pergaud à 373 mètres

Rues à proximité :

Avenue Viviani
Boulevard des Etats-Unis
Rue Philippe Fabia

Le parc immobilier Rue Professeur Leriche

Rue Professeur Leriche est située dans les quartiers Grange Rouge / Viviani. Elle compte 8178 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Professeur Leriche

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Professeur Leriche, classées par tranches de numéros.

4 Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon
6 Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon
10 Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon
12 Rue Professeur Leriche, 69008 Lyon

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