79 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Philippe Fabia, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°77 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grange Rouge à dominante résidentielle.
16 niveaux - 98 logements - 651 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 176 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 176 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 360 mètres
Ventes au 79 Rue Philippe Fabia
Les 13 ventes au 79 Rue Philippe Fabia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Philippe Fabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Philippe Fabia, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Philippe Fabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Philippe Fabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Philippe Fabia dans son marché local
Prix du 79 Rue Philippe Fabia par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Fabia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 79 Rue Philippe Fabia se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Philippe Fabia par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Philippe Fabia se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Philippe Fabia à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Philippe Fabia est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
