2 Rue Professeur Calmette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Calmette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 32 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 320 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 320 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Professeur Calmette
Les 3 ventes au 2 Rue Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Calmette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 2 Rue Professeur Calmette se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Calmette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Calmette se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Calmette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Calmette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
