2 ter Rue Professeur Calmette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Professeur Calmette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 36 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 316 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 254 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 334 mètres
Ventes au 2 ter Rue Professeur Calmette
Les 10 ventes au 2 ter Rue Professeur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Professeur Calmette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 2 ter Rue Professeur Calmette se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Professeur Calmette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Professeur Calmette se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 29.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Professeur Calmette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Professeur Calmette est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
