23 Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Professeur Joseph Nicolas, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°25 et du 6.51 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 996 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 454 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 995 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Professeur Joseph Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Professeur Joseph Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Joseph Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 23 Rue Professeur Joseph Nicolas se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Professeur Joseph Nicolas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Professeur Joseph Nicolas se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Professeur Joseph Nicolas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Professeur Joseph Nicolas est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
