12 Rue Professeur Joseph Renaut, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Professeur Joseph Renaut, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Professeur Joseph Renaut, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 16 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 391 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 403 mètres
Ventes au 12 Rue Professeur Joseph Renaut
Les 6 ventes au 12 Rue Professeur Joseph Renaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Professeur Joseph Renaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Professeur Joseph Renaut, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Professeur Joseph Renaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Professeur Joseph Renaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Professeur Joseph Renaut dans son marché local
Prix du 12 Rue Professeur Joseph Renaut par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Joseph Renaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 12 Rue Professeur Joseph Renaut se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Professeur Joseph Renaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Professeur Joseph Renaut se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Professeur Joseph Renaut à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Professeur Joseph Renaut est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
