4 Rue Professeur Joseph Renaut, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Professeur Joseph Renaut, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°2 et du 31.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Professeur Joseph Renaut, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 384 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 397 mètres
Ventes au 4 Rue Professeur Joseph Renaut
Les 3 ventes au 4 Rue Professeur Joseph Renaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Professeur Joseph Renaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Professeur Joseph Renaut, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Joseph Renaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Joseph Renaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Professeur Joseph Renaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Professeur Joseph Renaut par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Joseph Renaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 4 Rue Professeur Joseph Renaut se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Professeur Joseph Renaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Professeur Joseph Renaut se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Professeur Joseph Renaut à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Professeur Joseph Renaut est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
