8 Rue Professeur Kleinclausz, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Professeur Kleinclausz, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°10 et du 11.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Professeur Kleinclausz, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 270 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 504 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Professeur Kleinclausz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Professeur Kleinclausz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Kleinclausz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Kleinclausz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Professeur Kleinclausz dans son marché local
Prix du 8 Rue Professeur Kleinclausz par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Kleinclausz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 Rue Professeur Kleinclausz se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Professeur Kleinclausz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Professeur Kleinclausz se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 22.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Professeur Kleinclausz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Professeur Kleinclausz est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
