3 Rue Professeur Marcel Dargent, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Marcel Dargent, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 37.49 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Marcel Dargent, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 11 locaux - 2173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1044 mètres
- - Collège Victor Grignard à 407 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Professeur Marcel Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Professeur Marcel Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Marcel Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Marcel Dargent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Marcel Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Marcel Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Marcel Dargent dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Marcel Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Marcel Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue Professeur Marcel Dargent se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Marcel Dargent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Marcel Dargent se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 13.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Marcel Dargent à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Marcel Dargent est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
