26 Rue Saint Agnan, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Agnan, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Agnan, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1073 mètres
- - Collège Alice Guy à 369 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 340 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 316 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 100 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Agnan
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint Agnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Agnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Agnan, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Agnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Agnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Agnan dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Agnan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Agnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 26 Rue Saint Agnan se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Agnan par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Agnan se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Agnan à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Agnan est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
