25 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 20 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 390 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 327 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 363 mètres
Ventes au 25 Rue Saint Gervais
Les 7 ventes au 25 Rue Saint Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Gervais, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 25 Rue Saint Gervais se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Gervais par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Gervais se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 51.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Gervais à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Gervais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
