48 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°52 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Gervais, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 582 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 396 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 388 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Gervais, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 48 Rue Saint Gervais se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Gervais par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Gervais se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Gervais à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Gervais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
