11 Rue Saint Hippolyte, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Hippolyte, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 1 local - 54 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 331 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 31 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 373 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 31 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Hippolyte
Les 5 ventes au 11 Rue Saint Hippolyte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Hippolyte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 11 Rue Saint Hippolyte se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Hippolyte par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Hippolyte se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 66.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Hippolyte à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Hippolyte est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
