23 bis Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 2.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 160 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 160 logements - 9 locaux - 95 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 666 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 378 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 351 mètres
Ventes au 23 bis Rue Saint Mathieu
Les 12 ventes au 23 bis Rue Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Saint Mathieu, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 23 bis Rue Saint Mathieu se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Saint Mathieu se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 47.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
