42 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 748 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 511 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 839 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 237 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 244 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Mathieu
Les 10 ventes au 42 Rue Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Mathieu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 42 Rue Saint Mathieu se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Mathieu se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 70.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
