7 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 39.44 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 437 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 439 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 352 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Mathieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Mathieu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 7 Rue Saint Mathieu se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Mathieu se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 79.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Mathieu à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Mathieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
