10 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 160 logements - 9 locaux - 95 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- maison dite Villa des Frères Lumière, actuellement Fondation nationale de la photographie à 483 mètresÉtablissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 634 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 339 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 335 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Nestor
Les 8 ventes au 10 Rue Saint Nestor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 10 Rue Saint Nestor se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Nestor se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 20.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue Saint Nestor
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Saint Nestor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Saint Nestor
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zakaria HADDAD
lyon 69009
Cime Transactions
lyon 69008
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Espaces Et Lieux
lyon 69002
21 annonces en vente chez Flatway
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