1 bis Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Nestor, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 75 locaux.
À propos du 1 bis Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Colbert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 37 logements - 75 locaux - 603 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 545 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 302 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 302 mètres
Ventes au 1 bis Rue Saint Nestor
Les 9 ventes au 1 bis Rue Saint Nestor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 1 bis Rue Saint Nestor se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Nestor se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 70.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
