4 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Nestor, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 bis et de 3.94 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 9 locaux.
À propos du 4 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 9 locaux - 88 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 327 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 327 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Nestor
Les 3 ventes au 4 Rue Saint Nestor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 4 Rue Saint Nestor se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Nestor se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 63.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
