26 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Nestor, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°29 et de 6.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 26 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 417 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 765 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 299 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 161 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Nestor
Les 12 ventes au 26 Rue Saint Nestor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 26 Rue Saint Nestor se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Nestor se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 77.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
