34 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Nestor, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°43 et de 4.09 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 34 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 921 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 330 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 864 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 225 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 94 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Nestor
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Nestor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 34 Rue Saint Nestor se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Nestor se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 76.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
