8 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 46 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 612 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 333 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 333 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Nestor
Les 5 ventes au 8 Rue Saint Nestor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Nestor dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Nestor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nestor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 8 Rue Saint Nestor se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Nestor par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Nestor se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 23.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Nestor
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Nestor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Saint Nestor
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pygma'lyon L'agence
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Omni Immo
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Appart Et Plus
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