11 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°20 et du 1.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Santos Dumont, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 454 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 336 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 76 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Santos Dumont, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 11 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 11 Rue Santos Dumont se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Santos Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Santos Dumont se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 63.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Santos Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Santos Dumont est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
