13 Rue Seignemartin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Seignemartin, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 497 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 529 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 443 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 497 mètres
Ventes au 13 Rue Seignemartin
Les 12 ventes au 13 Rue Seignemartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Seignemartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Seignemartin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seignemartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seignemartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Seignemartin dans son marché local
Prix du 13 Rue Seignemartin par rapport à la voie
Sur Rue Seignemartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 13 Rue Seignemartin se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Seignemartin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Seignemartin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Seignemartin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Seignemartin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
