32 Rue Seignemartin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Seignemartin, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 396 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 649 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Seignemartin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Seignemartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Seignemartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Seignemartin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Seignemartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Seignemartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Seignemartin dans son marché local
Prix du 32 Rue Seignemartin par rapport à la voie
Sur Rue Seignemartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 32 Rue Seignemartin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Seignemartin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Seignemartin se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Seignemartin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Seignemartin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
