50 Rue Seignemartin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Seignemartin, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 355 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 444 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 776 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 210 mètres
Ventes au 50 Rue Seignemartin
Les 7 ventes au 50 Rue Seignemartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Seignemartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Seignemartin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Seignemartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Seignemartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Seignemartin dans son marché local
Prix du 50 Rue Seignemartin par rapport à la voie
Sur Rue Seignemartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 50 Rue Seignemartin se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Seignemartin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Seignemartin se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Seignemartin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Seignemartin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
