3 Rue Thénard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Rue Thénard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pinel Santy.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 798 mètres
- - Collège Victor Grignard à 137 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 3 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thénard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 3 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 3 Rue Thénard se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Thénard se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6.07 % sur 1 an et baissé de 27.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
