2 Rue Varichon, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 661 €

de 3 042 € à 4 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 859 mètres
- Ecole secondaire privée La Fourmi à 560 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 416 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 507 mètres
- Ecole primaire John Kennedy à 139 mètres

Ventes au 2 Rue Varichon

Les 0 ventes au 2 Rue Varichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Varichon dans son marché local

Prix du 2 Rue Varichon par rapport à la voie

Sur Rue Varichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Rue Varichon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varichon se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.84 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(3,412 €)

Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e(3,908 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,683 €)

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,638 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Varichon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Varichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.