25 Rue Varichon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Varichon, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°15 et de 6.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 25 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 769 mètres
- - Collège Alice Guy à 637 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 429 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 211 mètres
Ventes au 25 Rue Varichon
Les 2 ventes au 25 Rue Varichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Varichon dans son marché local
Prix du 25 Rue Varichon par rapport à la voie
Sur Rue Varichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 25 Rue Varichon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Varichon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
