3 Rue Varichon, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 580 €

de 2 639 € à 4 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 580 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 837 mètres
- Ecole secondaire privée La Fourmi à 578 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1216 mètres
- Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 440 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 501 mètres
- Ecole primaire John Kennedy à 159 mètres

Ventes au 3 Rue Varichon

Les 0 ventes au 3 Rue Varichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Varichon dans son marché local

Prix du 3 Rue Varichon par rapport à la voie

Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 3 Rue Varichon se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Varichon se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -1.46 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(4,941 €)

Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e(3,345 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,358 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Varichon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Varichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.