33 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor et Roger Thomas, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°46 et du 5.61 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 879 mètres
- - Collège Victor Grignard à 214 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 460 mètres
Ventes au 33 Rue Victor et Roger Thomas
Les 2 ventes au 33 Rue Victor et Roger Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor et Roger Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor et Roger Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor et Roger Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor et Roger Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor et Roger Thomas dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Roger Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 33 Rue Victor et Roger Thomas se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor et Roger Thomas se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 21.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor et Roger Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor et Roger Thomas est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
