46 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor et Roger Thomas, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°33 et du 3.43 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 872 mètres
- - Collège Victor Grignard à 206 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 452 mètres
Ventes au 46 Rue Victor et Roger Thomas
Une vente a été recensée au 46 Rue Victor et Roger Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor et Roger Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor et Roger Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor et Roger Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor et Roger Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor et Roger Thomas dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Roger Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 46 Rue Victor et Roger Thomas se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor et Roger Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Victor et Roger Thomas se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor et Roger Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor et Roger Thomas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
