102 Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Villon, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°104 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 197 logements - 3 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 228 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 308 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Villon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Villon dans son marché local
Prix du 102 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 102 Rue Villon se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Villon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 22.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Villon est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
