Rue du Premier Film, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Premier Film, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Premier Film dans son marché local
Prix Rue du Premier Film par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Premier Film se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 66.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Premier Film à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Premier Film est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Premier Film
Les ventes enregistrées Rue du Premier Film témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Premier Film
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 181 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 537 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 180 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Premier Film
Adresses Rue du Premier Film
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Premier Film, classées par tranches de numéros.
