140 Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°129 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 924 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 362 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 355 mètres
Ventes au 140 Rue Villon
Les 29 ventes au 140 Rue Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Villon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Villon dans son marché local
Prix du 140 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 140 Rue Villon se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Villon se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Villon est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
